[摘要] 位于建设路十号的月湖区建设路原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目涉及1栋房改房共30户（包括4户无证搭建），面积1660.37平方米。项目签约率于10月10日达100%，征收补偿协议生效。
秋冬交会，原汽运公司宿舍楼的居民们陆陆续续着手收拾大包小件搬家。位于建设路十号的月湖区建设路原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目涉及1栋房改房共30户（包括4户无证搭建），面积1660.37平方米。项目签约率于10月10日达100%，征收补偿协议生效。当前，项目部已启动搬迁封门并签署被征收房屋交接单工作。
岁月变迁 “筒子楼”居民盼新居
原汽运公司宿舍楼建于80年代初，共三层，每层均由一条长走廊串连多套房间，是鹰潭市老城区少数使用中的“筒子楼”。
经过数十年的风吹日晒，这栋“筒子楼”已黯淡了颜色，斑驳了墙体。沿着昏暗不明的楼梯来到第三层，入目可见公用走廊栏杆水泥已基本脱落，钢筋裸露生锈。在一排几乎看不出原貌的灰旧木门里，一扇颜色鲜艳的绿色木门格外显眼。这扇门后住的是梁玉兰一家，约61平米的房子承载了梁玉兰三十余年的回忆——每层楼层原来只有两侧建有厕所，梁玉兰一家和很多住户一样，有条件了便选择在房内隔出一块空间，自建了浴室、厕所；不知从何时起，不少住户们在房门口修建了自来水池，解决用水不便问题的同时，公用走廊空间也变得更窄；2017年侄女结婚，一家人特意刷新了墙壁和大门送她出嫁；隔壁照顾患病母亲的吴姐每到雨天就不得不把床从房间这头搬到房间那头，因为屋顶老化，修修补补了多次也依然漏雨；“筒子楼”坐东朝西，没有阳台，每到下午，住户们纷纷把需要晾晒的衣物从房内窗口转移到了房门外的公用走廊。随着时间的推移，各种不便和问题越来越多，梁玉兰搬出“筒子楼”的渴望也越来越强烈。
今年6月5日，月湖区建设路原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目启动。梁玉兰一家通过项目部工作人员上门入户、公示栏文件公示等渠道了解相关政策后，签署了征收补偿协议。“终于征收了！”梁玉兰心中感慨，对这栋居住了三十多年的“筒子楼”有着不舍，更多的是对开启新生活的期盼。
项目再启 征收有依有据有底气
得知项目启动，原中医院总务科科长汪瑞萍心中亦是万千感慨：“1998年我曾参加过我们单位对这栋楼的征收工作。这栋楼情况很复杂，既有私房又有公房，既有住宅又有住改非，居民要钱的、要房的都有，意见都不统一，工作难做。那时候我们征收工作组就两个单位协商，没有具体方案也没有现在这么好的政策，最后没谈拢。”
2020年6月，汪瑞萍再一次加入原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目工作组，成为征收项目小组组员，汪瑞萍感觉这次征收工作不一样了，“得到了政府的大力支持，部门多、人手足，政策更好更宽，我们做工作有依有据有底气！”
月湖区非常重视原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目。区委常委江水平，副区长、项目指挥长周先才等经常到该项目指导调度工作，解决棘手问题，指明下一步方向，区棚改办和确权组现场为该项目部工作人员答疑解惑，增强工作战斗力，凝聚起工作合力；江边街道和该项目部注重营造征收氛围，多渠道、多种形式加大宣传力度，工作人员“白+黑”、工作日连假期上门上户，还组建了“临时攻坚小组”，远赴广东做被征收户的动员工作，确保家喻户晓、人人皆知；每走一步，项目部均依法依规按程序履行，从最初的入户沟通，了解意愿和诉求，到调查摸底了解家庭情况，理清社会关系，掌握房屋产权信息，再到测绘、评估等，确保每一步严格落实到位，平稳有序推进征收工作。
抽丝剥茧 来把幸福蓝图绣
时隔二十二年，原汽运公司宿舍楼国有土地房屋征收项目情况的复杂性有增无减——该楼是房改房，层还涉及住改非住房，房屋产权关系复杂，30户（包括4户无证搭建）中有9户产权人已故，继承人涉及三代，存在原汽运公司无证搭建、市交通建设投资集团有限公司产权以及多层承租人、中间占有人关系错综复杂等问题；楼栋建设年代较久远，期间历经几次改造，房屋的搭建物、构筑物、附属物多且杂乱无章，历史遗留问题待解决。
这些曾一度给确权定性带来不小的困难。项目部工作人员与测绘、评估、确权定性组、律师团队等多方通过多次现场勘测、协调研究，如抽丝剥茧般依法依规理出了一套得到被征收户认可的清晰方案，做到“六点一线”清楚无误，即评估、测绘、确权、协议、公示、赛林系统的数据均丝毫不差。
与此同时，项目部对征收过程实行全公开，除了政策法规公开，征收方案公开，房源信息公开，征询情况公开，评估结果公开，每户补偿方案公开外，项目部工作人员职责、征收情况表、动态信息、征收政策等全部“亮身份”、“透家底”。比如，居民普遍关注的补偿安置、每家每户的面积及补偿金额等全部上墙幕、进电脑，居民通过赛林系统可进行线上查询，随时监督。项目征收一把尺子量到底，不讲私情、人情，公平、公正、公开，得到被征收人的一致好评。
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