[摘要] 数据显示，近7成纠纷发生在房地产行业，而有八成老板欠钱后选择跑路，连人都没法找到。
昨日，记者从市一中法院获悉，截止到今年7月，一中院受理民间借贷纠纷案件486件，占1~7月份受理借款合同纠纷案件总数的约80%，占2014年全年受理民间借贷纠纷案件的约76%。数据显示，近7成纠纷发生在房地产行业，而有八成老板欠钱后选择跑路，连人都没法找到。
民间借贷纠纷案件增速迅猛
市一中院民二庭庭长赵翎介绍，今年1~7月份，该院共受理一审普通程序民间借贷纠纷案件312件，总标的额为445081万元，平均标的额为1426.54万元，其中高标的额达8869.153万元。
赵翎介绍，市一中院2013年受理民间借贷纠纷案件267件，2014年受理民间借贷纠纷案件642件，是2013年的2.4倍。2015年1~7月受理民间借贷纠纷案件486件，民间借贷纠纷案件增速迅猛。
八成当事人开庭找不到人
赵翎介绍，从民二庭受理的民间借贷纠纷案件来看，借款人多集中在房地产及其相关行业，今年1~7月受理的民间借贷纠纷案件中，约66﹪的案件涉房地产及其相关行业。
当事人无法偿还债务现象普遍。赵翎介绍，民间借贷案件中，借款人、担保人等因无法偿还到期债务往往躲避债务，致使很多案件因当事人下落不明而送达不能，进而导致需要公告的案件数量大幅增加。据统计，民间借贷纠纷案件中80%以上的案件需要公告送达，这也就意味着，有八成当事人下落不明。
别贪图高息盲目借钱给人
赵翎提醒，把钱借出去要看人，要考虑借款方的信誉及偿还能力。出借方放贷时，应注意考察借款方的固定资产、经济收入的情况，以确定其是否具有偿还借款的能力；同时，还应考察借款方的信誉，如果借款方曾有过赖账的行为，应予以拒绝或慎重考虑，不要因碍于情面、贪图高息等而盲目出借款项。
赵翎法官提醒，出借款项时应签订规范的书面借款合同，注明借款人信息、借款金额、借款期限、还款期限、支付方式、利息支付、违约责任及产生纠纷的解决方式等。如是银行转账支付，应保存好转账凭证；如是现金交付，应要求借款方出具收据，并保存好收据。约定利息的，应明确利息的计算标准。
要规范、完善担保的相关手续。赵翎法官特别提醒，出借大额款项时，应要求借款方提供物保或人保，并规范、完善相应担保手续，明确约定担保方式。以车辆、房产抵押担保的，应签订规范的抵押合同；需要办理抵押登记的，还需要到有关部门办理抵押登记。提供人保的，保证人应有明确的担保意思表示，而不能仅在借据上签字。
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央行宣布降准降息、二套房公积金首付比例下调……当下楼市利好政策频出，降低了购房成本，让人对“金九银十”充满期待。当许多市民将目光聚焦在各式各样的优惠大餐时，可曾想到在“利”字当头应多留个心眼，避免因贪小便宜而陷入无尽的烦恼中。那么金九银十这段时间买房，要注意什么呢？
一、谨防低价房陷阱
随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。
面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。
二、买房不盲目跟风
面对房源多的金九银十，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者好还是多走多看，方能买到好房。
1、买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘，后挑选出合适的房子。
2、实地看盘。对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。
3、买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好不买。
三、买房须量力而行
房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。
因此，年轻人在“啃老买房”的同时，也应该在心里记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。另外，在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况。
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